Tag Archives: Nepremičnine

Nepremičnine

Je pravi čas za nakup nepremičnine?

14/09/2018 – 13:11

Za nakup nepremičnine Ljubljana omogoča številne različne možnosti. V ponudbi nepremičninskih agencij boste našli čudovite hiše, različno velika stanovanja, odlične poslovne prostore in različne druge nepremičnine v različnih delih mesta ali njegovi okolici. Če se ob tem morda sprašujete, ali je sedaj pravi čas za nakup nepremičnine v Ljubljani, vam lahko povemo, da je temu tako! Zakaj? Preberite si v nadaljevanju članka, kjer vam bomo predstavili razloge, zakaj se vam splača nepremičnino v Ljubljani kupiti zdaj!

read more »

Tags , , | Permalink | Comment (0)
Storitve

Minimalizem ali retro stil pohištva – kaj izbrati?

08/08/2018 – 10:33

Oboje je zelo popularno, a je starinski stil izbral svojo pot nazaj v zaželene kose šele v zadnjem letu ali dveh, pred tem se je namreč veliko več ljudi za opremljanje nepremičnine odločalo za minimalističen stil. Danes smo namreč v času, ko je recikliranje in ponovna uporaba najrazličnejših snovi in predmetov zelo pomembna, da se ohranja okolje v katerem živimo in da se preprečuje prekomerno onesnaževanje, ki je v zadnjih letih povzročilo že veliko težav.

Se pa vse bolj zdi, da kupci sedaj začenjajo sprevideti to, da minimalistično in skoraj identično vsem drugim ni edina rešitev v želji za bolj ekološko opremljene nepremičnine. Ljudje se namreč še kako zavedajo, da lahko resnično vnesejo tudi svoj slog, z kosi pohištva ki bodo trajni in pa kljub temu podobni že razpoložljivemu razgradljivemu pohištvu, ki je na voljo v trgovinah. Vse bolj se ljudje zavedajo tudi težav ogljikovih izpuhov. Prav zato z nakupom starinskega pohištva pomagate zmanjšati odpadke in pa ustvariti reciklirano podobo za starinsko in tudi retro pohištvo.

Sploh se je porast antičnega nakupa pohištva pokazal pri mlajših kupcih, ki imajo željo po opremi nepremičnine v svojih okusih. Ne gre torej samo za opremljanje stanovanje z celotnim starinskim pohištvom, že eden ali dva izjemna kosa bosta lahko prinesla v vaš prostor življenje in tako boste zmožni ustvariti nekaj svojega, v vašem slogu kar vas bo ločevalo od množice. Dražbe so zato tudi popoln kraj za nakupe takšnega pohištva, saj bo tudi mnogo ugodnejše, kot če bi ga kupovali na rednem trgu. Seveda pa ni nujno, da antično pohištvo uvrstite le v vaše domove, ampak tudi izven njih – zunanjost, vrt ali prostor zunaj, ki ga želite urediti, lahko povsem enostavno popestrite z starinskimi klopcami ali mizicami, kjer boste preživljali proste popoldneve.

Tags , , | Permalink | Comment (0)
Nepremičnine

Nakup nepremičnine v Ljubljani

11/02/2018 – 11:33

Odločamo se za nakup nepremičnine Ljubljana. Super. Upamo lahko, da bomo opravili odličen nakup, kar pomeni, da bomo našli pravo in želeno lokacijo, da bo na njej stala naša sanjska nepremičnina (bodisi hiša, stanovanje, drugi objekt) in bo hkrati tudi cenovno dostopna. Kako pa najti vse hkrati? Običajno je vedno nekaj, s čemer se enostavno moramo sprijazniti, da mogoče pa ni. Pa vendar, če gre za kakšno stvar, ki ni ključnega pomena in katera ni za nas preveč moteča, se bomo verjetno vseeno odločili za nakup.

Kje iščete nepremičnine Ljubljana? Ste se lotili iskanja po različnih agencijah? Kako uspešni ste bili? Zagotovo ste kje zasledili super nepremičnino, ki bi vas takoj prepričala, pa vendar če nismo dovolj finančno sposobni za nakup te, bomo morali iskati naprej in v skladu z našimi finančnimi zmožnostmi.

Če smo mogoče odmislili ali pozabili, so nepremičnine Ljubljana tudi predmet dražb. In kar je najboljše, je to, da lahko pravzaprav vsak od nas poskusi tudi na ta način kupiti nepremičnino. Ne samo v Ljubljani ampak tudi drugje po Sloveniji. Če niste pomislili na to možnost, pa je mogoče čas, da razmislimo o njej. In kar je najboljše, ne tvegamo in ne izgubimo prav ničesar. Torej resnično nimamo razloga, da se dražbe ne bi udeležili, predhodno seveda preverili aktualne dražbe za nepremičnine Ljubljana ter se na določeno (tisto, ki nas je prepričala) tudi prijavili. Pristopimo pa zelo enostavno in sicer vsaka dražba ima sicer razpisane pogoje za udeležbo, ki pa so enostavni in vsak od nas jih zlahka izpolni.

Ne glede na to, na kakšen način se odločite za nakup in nepremičnino kupite, najbolj pomembno je seveda to, da najdete sebi primerno in ustrezno, da ste vi tisti, ki je zadovoljen lastnik in, da kupljena nepremičnina ustreza vašim željam in seveda kasneje tudi pričakovanjem.

Tags , , | Permalink | Comment (0)
Storitve

Promet nepremičnin

17/01/2018 – 11:48

Podatkih Geodetske uprave kažejo, da se je promet nepremičnin v lanskem letu močno povečal. V zadnjih sedmih letih je bilo število prodanih rabljenih stanovanj najvišje, po tem ko je kriza na nepremičninskem trgu dosegla dno. Ravno tako se promet rabljenih družinskih hiš približuje predkriznemu obdobju.

Hiša na dražbiV današnjem času se proda največ rabljenih stanovanj, saj so v zadnjih sedmih letih imela največji upad cen. Neprenovljena stanovanja iz 70. in 80. let imajo precej nižjo ceno, ko pred leti, kupec pa jih lahko prenovi po svojih željah in potrebah. Pari največ povprašujejo po dvosobnih stanovanjih, mlade družine pa po tri- ali štirisobnih.

V lanskem letu so bile cene stanovanj najvišje na Obali, samo v Kopru ne. Promet se je najbolj povečal v Ljubljani, vendar so bile cene stanovanj nižje kot na Obali. Največji padec cen so zabeležili v Kopru in Celju. Kupci vedno bolj povprašujejo za starejšimi in manjšimi samostojnimi objekti z osmimi ali desetimi stanovanji. To je nekakšna kombinacija med samostojno hišo in blokom.

Nepremičninske družbe ugotavljajo, da priprava oglasa za prodajo rabljenih stanovanj ni toliko pomembna, saj kupce večinoma zanimajo le površina ter cena na kvadratni meter stanovanja. Pomembno je, da so v oglasu zapisani točni oziroma resnični podatki o kvadraturi, število nadstropij, razporeditev prostorov, možna preureditev, način ogrevanja ter zelo dobre fotografije prostorov. Prodajalci morajo določiti realno ceno glede na konkurenčne ponudbe. Včasih so lahko prodajalci za vsak primer postavili 30% višjo ceno in jo po tej ceni tudi prodali, vendar ti časi so minili, saj so kupci v današnjem času bistveno bolj seznanjeni s cenami kot v preteklosti. Današnji kupci so zelo nepopustljivi in nepredvidljivi glede pogajanja za ceno nepremičnine. Pred prodajo nepremičnine je priporočljivo stanovanje vsaj v grobem lepo pospraviti. Kakršno koli prenovo pa ni smiselno delat, saj ta denar ob prodaji zagotovo ne bo povrnjen.

Tags , , | Permalink | Comment (0)
Nepremičnine

Nakup nepremičnine primorska ali izgradnja

15/08/2011 – 19:42

Ljudje smo zelo različna bitja. Tako velja tudi, da nekateri ljudje nepremičnine primorska raje kupijo že zgrajena, drugi pa se raje lotijo gradnje. Kaj se bolj splača je zelo težko reči, še posebej, če se odločimo, da bomo nepremičnine primorska gradili sami. Nepremičninska agencija, ki nudi nepremičnine na primorskem pa je Veda Invest.

Zato le kliknite na prejšnjo povezavo in si izberite odlično nepremičninsko agencijo.

Če se odločimo za nakup nepremičnine, jo bomo verjetno kar drago plačali. Vendar pa je pri tem potrebno primerjati tudi, da nepremičnine primorska, ki so starejše gradnje, tudi nimajo več tako visoke cene, vendar pa bo pri njih verjetno kmalu potrebna obnova. Zato lahko rečemo le, da se moramo sami odločiti, odločitev pa je v veliki meri odvisna od globine našega žepa in predvsem, kako hitro nepremičnino želimo.

Tags , , , | Permalink | Comments Off on Nakup nepremičnine primorska ali izgradnja
Nepremičnine

Statusni simbol

12/08/2011 – 16:51

Nepremičnine obala so bile že čez stoletja izredno pomembne. Boljšo, večjo, novejšo nepremičnino je imel posameznik, višji sloj je bil. Nekoč in danes kažejo nepremičnine obala statusni simbol lastnika. To je zelo žalostno, da je to statusni simbol. Z leti se to žal ni nič spremenilo, kvečjemu je v zadnjih letih to v porastu.

Poglejte si tukaj katero nepremičninsko agencijo izbrati.

Nepremičnine obala bi morale biti dostopne vsem, tudi socialno ogroženim, saj si vsak človek zasluži dostojni bivalni prostor, kamor se lahko vedno zateče. Vendar danes, tudi na ljubljanskih cestah, srečamo vse več brezdomcev ali beračev.
Vse manj ljudi se zaveda, da je treba nepremičnino vzdrževati, saj v nasprotnem primeru vrednost nepremičnine obala pada.

Tags , , , | Permalink | Comments Off on Statusni simbol
Nepremičnine

Pregled nepremičnine in preverjanje tehničnih lastnosti pred prevzemom

09/03/2010 – 14:08

Obligacijski zakonik določa, da je lahko predmet prodajne pogodbe tudi bodoča stvar, torej tudi bodoča nepremičnina. V praksi se zato prodajne pogodbe sklepajo tudi za nepremičnine, ki ob sklenitvi pogodbe še ne obstajajo. Kadar pa v času sklepanja prodajnih pogodb nepremičnina (stanovanje oziroma stavba) še ne obstaja, ker njena gradnja npr. še poteka, je treba upoštevati in ustrezno zaščititi tudi interes kupcev, ki je v tem, da ti sploh vedo, kaj kupujejo. Gre za odraz splošne zakonske zahteve po določenosti oziroma vsaj določljivosti predmeta prodajne pogodbe. Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (ZVKSES) zato med drugim določa, da mora prodajalec v prodajni pogodbi oziroma v prilogi, ki je njen sestavni del, (poleg pravnih lastnosti) določiti tudi tehnične (dejanske) lastnosti nepremičnine glede izvedbe del in glede vgrajene opreme in naprav.  Vas zanima kakšna je cena nepremičnin na Hrvaškem?

Tags | Permalink | Comment (0)